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    上海房屋纠纷找律师提醒您购买房子须知常识

    来源:上海房地产律师 时间:2019/10/24 16:50:13 

    购买房子须知哪些常识?上海房屋纠纷找律师梳理如下。

    1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方。

    2、了解房屋的类型,是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子,这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了。

    3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。

    4、买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用。绿化条件是不是够好。

    5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。

    6、购买二手房要实地考察,避免购买的二手房设施不完善,房屋质量有问题。

    7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱,引起后面不必要的麻烦。

    8、了解相关的住房公积金政策,一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

    9、如果购房时出现多出来的实际面积,要了解如何处理这个问题。

    10、了解房子的间距,光照等,采光也是比较重要的。

    11、如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好。

    12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点。

    在近几年中也是会有不少的公民会购置自己的房产,那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同,为了避免出现一方多卖的情况也是需要提前在房屋管理系统上进行网签,然后在需要双方签订书面合同,如果在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要承担赔偿责任的。



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