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    上海房地产律师解读房地产赠与合同的法律特征

    来源:上海房地产律师 时间:2019/10/24 16:56:41 

    上海房地产律师解读房地产赠与合同的法律特征

    1、房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务,而不享有对等的权利,受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利,而不承担相应的义务。

    2、与房地产之后,该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效,赠与人就不得再行撤回赠与。

    3、房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同;其次,该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与,还须认证);最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定,办理过户登记手续,否则赠与无效。

    综上所述,由于房产特殊的性质只有经过登记才能发生所有权的转移,因此在进行房产赠与行为的时候以是否登记来界定赠与行为是否完成,而且一旦赠与行为完成是不能撤销的,当然如果发生法律规定的例外情况时是允许撤销的。



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