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    哪些房屋不能进行买卖过户

    来源:上海房地产律师 时间:2020/3/20 14:07:39 

    哪些房屋不能进行买卖过户

      根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有:

      1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

      2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

      3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

      4、在农村集体土地上兴建的房屋;

      5、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

      6、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

      7、所有权有纠纷的房屋;

      8、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋。

      法律依据:

      《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

      房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

      因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。



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