1、夫妻一方在婚前购买房屋并支付全部房价的，属于一方婚前财产。 离婚时，对方无权要求分割财产；

2、如果是夫妻双方婚后以共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时一般均分；

3、双方协商不成的，婚前房产不分割，婚后房产由人民法院根据房产性质进行分割；

4、当事人未取得不动产所有权的，人民法院不予判断权属，只决定使用权。

法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭法典的解释（一）》第二十九条，如果父母出资购买 双方在结婚前为双方买房，投资应认定为赠与自己的孩子，除非父母明确表示赠与双方。

双方结婚后，由父母出资为双方购房的，按约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一项第四款规定的原则处理。

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