上海房地产律师小编今日分享如下:

1、婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷。如果离婚，房子怎么分?

对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。

两种情况：(1)房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。(2)房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割?

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时可向法院起诉。

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