1. 房屋所有人在签订房屋买卖合同时，明知所售房屋已被国家机关查封等强制措施，一般认为合同无效，造成房屋买卖的，应当承担损害赔偿责任。 给买方造成损失。 合同签订后在办理房屋手续过程中，因房主个人债务被法院查封的待售房屋，在房屋买卖合同期满前未办理查封拆迁手续的 合同履行期内，买方可以要求解除合同，房屋必须一人承担相应违约责任；

2、除特殊原因，如买方未能支付余款等，卖方必须按照合同约定及时将房屋交予买方。 出卖人逾期腾出房屋的，买受人可以按照合同约定向出卖人追究违约责任，也可以向出卖人追偿因逾期交房而增加的租金费用。

综上所述：房地产纠纷不能异地审理。 房地产纠纷是房地产纠纷，具有专属管辖权，由房地产所在地人民法院管辖。 在房地产合同中，当事人自己同意遵守约定，但不得违反等级管辖和专属管辖的规定。

上一篇：二手房买卖手续流程是什么

下一篇：上海房地产律师-如何解除房屋买卖合同