上海房地产律师解答房屋质量出现问题可以取消交易的具体问题如下： 如果房屋质量问题与房屋主体结构有关，直接影响安全居住， 那么按照法律规定，房子是不能交易的。 协商不成的，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易； 如果房屋质量与房屋主体结构无关，如管道渗漏、门窗变形等，则除非房屋买卖合同中有特殊条款可以解除合同 在上述情况下，交易需要继续进行。 如果买方违约，卖方也可以通过诉讼维护自己的权益。

法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定，符合条件的，支持买受人请求解除合同并赔偿损失；

第十二条 当事人以约定的违约金过高为由要求减免的，应当以违约金超过造成损失的30%为由适当减免； 违约金的数额根据违约造成的损失确定。

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