上海房地产律师小编今日分享如下:

1、阴阳合同陷阱:“阴阳合同”是指除签订实际交易价格的合同外，再签订低于实际交易价格的虚假合同，以虚假合同作为纳税申报的依据，以达到减少纳税的目的。房屋买卖合同的签订，应当符合国家政策、法规的有关规定，按照市场交易规则进行;

2. 卖家不是业主本人:在二手房交易中，不仅存在“假房主”，还存在假房产证、假信息等。二手房交易中，往往出现房产证上的姓名与卖家不是同一个人，所以买家交了定金并与卖家签订了合同，如果买卖发生变化，收回定金也是费时费力的事情;

3、中介合同存在陷阱:大部分二手房都是通过中介交易，为了快速达成买卖协议榨取居间费，部分非法中介经常在合同上耍花招，蒙蔽买卖双方的双眼。买卖双方在签订合同时，最好将与中介相关的条款写入合同中，并注意合同中隐藏的陷阱。

4. 中介充当了买家的角色，来吃差价:一些中介经纪人在找到价格较低的房子时，往往会不断压低房主的价格。如果店主真的匆忙同意降价，店里的其他经纪人就会充当买家，与店主签订合同。然后通过委托公证等方式，将房子再出售，赚取差价;

5、购房合同陷阱:买房人在签订合同时，一定要检查合同是否有不公平的条款，一旦发现立即指出给脸，不签字前检查清楚。

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